Иск к застройщику за просрочку передачи квартиры Иск к застройщику о взыскании пеней за просрочку передачи квартиры по ДДУ
Этот сервис поможет вам сформировать претензию и исковое заявление для взыскания неустойки с застройщика за задержку передачи объекта долевого участия в строительстве (квартиры/паркинга и т.д.) по договору долевого участия в строительстве.
Вы получите формы документов, без дополнительных маркетинговых уловок с нашей стороны.
Мы не будем писать или звонить вам. Свои данные можете указать вымышленные и потом исправить их в документах, если вам так спокойнее.
____________________________________________________________________________
Мораторий на начисление процентов и ограничение ставки
Внимание!!!
Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (дата официального опубликования на сайте http://publication.pravo.gov.ru/ 22 марта 2024 года).
1. Не начисляется неустойка с 22.03.2024 по 31.12.2024
Из периода начислений неустойки исключается период с 22.03.2024 по 31.12.2024 года.
Убытки, причиненные в период с 22.03.2024 по 31.12.2024 года, не учитываются в расчетах.
За нарушения при расторжении договора и возврате денег застройщиком (ч.ч. 2 и 6 ст. 9), проценты в период с 22.03.2024 по 31.12.2024 года не начисляются.
2. Ранее предъявленные требования не исполняются до 31.12.2024
По требованиям, предъявленным к застройщику до 22 марта 2024 года, предоставляется отсрочка до 31.12.2024 года. Требования в исполнительных документах не исполняются до 31.12.2024 года.
3. Размер процентов – ключевая ставка ЦБ РФ, но не выше 7,5% (на 01.07.2023)
В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. размер процентов по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" исчисляется исходя из ставки ЦБ РФ, но не выше 7,5% (ставка, действовавшая на 1 июля 2023 г.).
____________________________________________________________________________
Срок передачи дольщику объекта долевого участия в строительстве и порядок расчета неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве установлен ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Согласно этой статье в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 этой статьи).
Если участником долевого строительства является гражданин, то указанная выше неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Если нарушение срока передачи дольщику квартиры рпоизошло из-за уклонения дольщика от подписания передаточного акта, то застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени).
Даный сервис автоматически рассчитает размер причитающейся вам неустойки на основе введенных вами данных:
цены договора долевого участия в строительстве, срока просрочки передачи объекта долевого участия в строительстве дольщику, размера ставки рефинансировния (ключевой ставки) Банка России на день исполнения обязательства.
Сервис не только сгенерирует претензию и исковое заявление, но и расскажет что и как делать дальше по шагам. Таким образом, с помощью сервиса вы можете самостоятельно подать сформировать и направить претензию застройщику, сформировать и направить в суд исковое заявление, получить исполнительный лист и взыскать с застройщика неустойку (пени).
Сервис не обрабатывает введенные вами данные. Тем не менее, вы можете не вводить в сервис свои данные, за сохранность которых опасаетесь, а вводить прочерки. Тогда сервис сгенерирует проекты документов с прочерками и вы сможете вписать свои данные в сгенерированные документы сами.