Приобретение в собственность Экспертиза на предмет выявления юридических рисков покупателя при заключении сделки по приобретению нежилой недвижимости
Экспертиза на предмет выявления юридических рисков покупателя при заключении сделки по приобретению нежилой недвижимости
При покупке нежилой недвижимости покупателя могут постерегать правовые риски.
В основном, юридические риски покупателя недвижимости на вторичном рынке связаны с возможностью оспаривания сделки по покупке недвижимости и невозможности возврата уплаченных за недвижимость денег в случае реституции, то есть, возврата сторон сделки в состояние, которое существовало до ее заключения.
В случае признания сделки по покупке недвижимости недействительной и применения реституции покупатель возвращает недвижимость продавцу, а продавец возвращает уплаченные за недвижимость деньги покупателю (п. 2 ст. 167 ГК РФ).
Оснований для оспаривания договора кпли-продажи недвижимости может быть очень много.
Но есть и другие риски. Например, риски, связанные с покупкой недвижимости, обремененной правами третьих лиц или к которой имеются правопритязания.
Данная программа предназначена для выявления правовых рисков покупателя недвижимости на вторичном рынке жилья.
Запросите у продавца документы на продаваемую недвижимость и на самого продавца согласно перечню и отвечайте на вопросы программы исходя из содержания представленныз продавцом недвижимости документов.